■土地物件探しのコツpart2
土地や物件探しのコツ②
土地探しは住宅建築の場合の最初の難関ですね。
（建売の場合も当てはまります。）
土地がなければ、家は建てようがありません。
基本的に、いいところは高い。
当たり前ですね。
多くの人が買いたいと思うところは、それだけ需要があるということで市場原理で値段は上がります。
土地にどんなにお金をつぎ込んでも大丈夫という場合は別にして考えます。
結局自分たちの予算に対して、何を優先していくのか？
これをはっきりさせておきましょう。
夫婦で話し合ってあらかじめ意見をまとめておきましょう。
ベスト３ぐらいの条件を決めておけばいいと思います。
3つでも多いくらいです。
でも一番最初にくるものは、予算でしょう。
これは自分たちの将来像を含めて、考えないといけません。
こちらのページを参照
基本的には、家に使えるお金を算出して、そこから建物の建築費を引いて最後に残ったものが、土地に使える金額になります。
何にこだわるかは住宅を建てると決めた段階で、ほぼ決まっているでしょうからきちんと再認識することですね。
ここで一言アドバイスです。
「ものは考えようです。」
日当たり重視なんていう場合は、東南角地なんて最高ですよね。
でも裏をかえせば、東面や南面にリビングを持って行くと、通行人などがから丸見え。
結局日中もカーテンを閉めることになって、意味がない。
ということになる場合もあります。
どうしても、譲れないということは本当は少ないもののはずです。
私たちの場合はないを考えたか。
子供の成長が今回のきっかけですので、学校まで距離です。
これが最優先です。
決めた所は、学校まで100mもないところ。
でも日当たりはあまりよくありません。
住環境としては、そこそこ納得できるところです。
今後、20年30年先に後悔することがあるかどうかはわかりませんが、最低限の目的はクリアしていると考えています。
